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2012-04-30(Mon)

ゴールデンウイーク

ゴールデンウイークですね

今日は会社の前の若桜街道は花まつりで歩行者天国でした 家族で来られているかたが多くみなさん楽しそうでした 我が家も子供を連れて普段は歩けない道路を気にすることなく催しを見ながらぶらぶら散策してきました 天気もよくて散歩ついでになり楽しかったですよ   

ブログ当番が一巡しました 今週からのブログテーマは資格修得です 不動産業で必ず必要な宅地建物取引主任者資格を当社は10人が持っています 仕事をするうえでとても必要な資格ですが各自どのように修得したのか 合格までの取り組み 心構え 合格してからの事 など思うことを書いていきたいと思います 

  
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2012-04-21(Sat)

宮津

みなさんこんにちは

豊岡店福井です。

本日はオープンハウスの告知です

宮津市万年です

宮津と言えば天橋立ですが、本物件からしばらく行くと天橋立が一望できます

建物も本格和風住宅で、とても重厚感たっぷりです

5月28日~29日に行います。

近隣の方はもちろん、遠方の方も観光ついでにお越しください宮津
2012-04-21(Sat)

グランド

DSC003342.jpg
こんにちは
豊岡店 福井です。

本日は2本立てで失礼しますm(_ _)m

会社のPRは他のスタッフがいっぱいされていますので、今回は僕の個人的な単なる世間話です。。。

僕の息子が少年野球をしていまして、たまにボランティア要請があります

写真は、近隣のグランドですが、管理者から、土の補充、整地、ポイント出しをチームに依頼され、役員や保護者がぞろぞろと作業している様子です。
ローラーや、測量器は保護者から無償で借りています。

こういった団体に所属していると、実に色んな業種が集まり、知り合いになれます。
土木建設業、建築業、測量、鉄工所、木材関係、建材商社、太陽光製造、市役所職員等々
これだけ集まれば「チームで家が建てられんじゃないか」と思うほどです

また、仕事上でもお世話になることがあり、プライベートな時間もとても大事だなと思う今日この頃です

2012-04-19(Thu)

増税

こんにちは
豊岡店の福井です。

さて、いきなりですが、4月から予想外に登録免許税が増税しました(正確には減税率が下がったのですが)・・・
登録免許税とは、簡単に言うと登記するための登録料になります。

例)売買による土地の所有権移転登記 改正前 固定資産評価額×1.3% → 改正後 固定資産評価額×1.5%

例) 改正前 評価額1,500万円×1.3%=19.5万円  改正後 評価額1,500万円×1.5%=22.5万円

おそらく年々税率が上がって、そのうち消費税も?ということになりそうです。
世の中増税ムードですが、不動産のような高額なものは、税金の負担が非常に重くなってしまいますね




2012-04-15(Sun)

鳥取県西部と言えば…

 言えば・・・ 

こんにちは~米子店の稲本です!
今日はまたまた格別な良い天気に恵まれて
例年に比べて1週間位遅いであろう 『お花見』 をあちらこちらで見掛けました♪
皆さんとても楽しそうに過ごされているのを遠目に自分は業務に…(;o;)

午後から住宅の案内が在ったのですがその際にお客様が
ここに決めようか 『大山も見えるし…』 とのお言葉。(~Q~;)
何気ない一言ですが、 ・・・が、
そうなんです、(自分は元々東部の出身です)米子へ来て10年近くになりますが
                                  赴任した頃から良く聞くご要望なんです♪

絶対っと言うワケでは無いのですが《出来れば~》みたいな、
お客様との話の中で聞いたり、アンケートに記入して頂くと希望欄に書かれています。
西部で生まれ育った方からすると心休まる、癒しの象徴なのだろうな~!?

※ちなみに国道431号線を境港から米子市街へ向けて走られると天気が良ければ
             河崎の辺りから皆生付近まで大山に直進してるロケーションが自分は好きです♪ 
                             …けれど運転には十分に注意してくださいね。
DSCN98511.jpg
2012-04-14(Sat)

プランのチェック!?

住宅再生のプラン・・・

米子は昨日とうって変わって、あいにくの空模様で雨が頼みもしないのに降り続くし寒かった~(ToT)


昨日に続いて、米子店の稲本ですm(__)m

暖かかったり、寒かったりで皆さん体調崩さないよう気を付けてくださいねッ(~Q~;)


当社は中古住宅を自社で買取り、その住宅を『リフォーム・リノベーション』
再度市場へ提供する業務も行います♪

その企画を起てる中で一番肝心なところが動線を今の生活環境に合わせて再生することなのですが
何年やっていても、最後には『こんな感じに仕上げようと思うんだけど~』と女性スタッフに確認します(/-\*)。。。

自分が住むつもりになって…、お客様が住まれるのを想像して企画を起てるのですが・・・
やはり、最後は女性に確認してもらい。『コレ良いんじゃないですか』の一言が出れば
納得の企画完了⇒工事着工となります!
自分だけ納得しても、自分の価値観だけではお客様に自信を持ってお出しできませんからね。
特に男性では気が付かない様なところもしばしば。

・・・ちなみに色決めなども手伝って貰います。やはり、家は女性の城と言うだけ在ると痛感する今日この頃(^o^ゞ
2012-04-13(Fri)

住宅を選ぶときに・・・


こんにちは米子店の稲本です!
ホントに暖かくなり、ですなぁ~(^ .^)y-~~~
と感じる日々ですね♪

住宅をご案内してて良くある場面なんですが
『ここが~』、『あそこが~』と悩まれて中々購入に踏み切れない。
3~4年も探されててコレにするか~ッと決められたときにはすでに他の方がご購入(;o;)
ですから、自分はお客様に5ヶの項目をあげて頂き、それらに優先順位を付けて
上から3ヶ以上が合致したら決めましょう
 と提案しています。
(場所、価格、土地の大きさ等々。)
自分も色々とお客様に提案いたしますが4ヶ合致するのはホントにごく稀ですね。
新築でも3回建ててやっと理想の家が建つとか言いますよね(~Q~;)・・・3回も(;o;)ウッ


皆さんの5項目って何があてはまります?(/-\*)
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