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2012-01-30(Mon)

アーサー企画

こんばんわ 今日も大雪の但馬地方よりブログを書きます
本日は、社長と店長と三人で、福知山市で4件~、与謝野郡で1件~、京丹後市で1件~、
物件の下見に行って来ました
詳細はまた後ほどアップできるようになりましたらアップさせて頂きますのでお楽しみに
さて、物件もですが1ヶ月ほど前に、TVのビフォーアフターにて放送されていました『大丸しょうゆ』
さんを外観から、見てまいりました
高級感が出ていました。ミーハーな私はとても興味を持って見てしまいました。
写真はとれませんでしたのでお載せできませんですが、、、あしからず
テレビで思い出しましたが、昨日放送の『ほこ・たて』でしたか・・・
相対しうる2つのモノの勝負をつけるという趣旨の番組なのですが、今回は
解体屋30数年の大ベテラン鉄球を2台のクレーンを操作して全てのものを破壊するという
触れ込みでの挑戦者、かたや、
壁に人生を賭ける、どんな自然災害にも堪えられる超素材の壁を開発している
というとある会社の2強が、どちらが強いか確かめるというドキュメンタリーでしたが、結論から言いますと
鉄球が勝ちましたのです。はい。
『計算上、壊されない自信があります。』
とおっしゃっていた壁に人生をかけている会社は負けてしまったのです。
ちなみにルールは、朝9:00から日没まで、時間が許す限り、何度でもアタック
してもいいというルールでした。
私は正直、どっちとも思えませんでしたがなんとなく鉄球が勝つと思いました。
いいえ、勝って欲しいと思っていました。
何度叩きつけても壊れない超絶テクノロジーの壁・・・
この壁はいくら努力しても超えられない壁なのだろうかと・・・
そんな気持ちになってくる私を、解体に命を賭けてきたという職人たちは、
ああでもない、こうでもないと、工夫を重ね、また決してあきらめず、ついには
目標である壁を破壊し、勝利しました。
個人的に好きです。こつこつと、誰に言われるともなく、ただ目的完遂のために
努力を重ねる・・・営業にも似たところがあると考えます。
まさに、『雨だれ、岩をも穿つ』ですね
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2012-01-29(Sun)

アーサー企画について

こんばんわアーサー企画豊岡店の上嶋と申します大雪でなかなか身動きがとれませんが、いかがお過ごしでしょうか
そんな雪の中でも日々お客様のご希望を叶える為、業務に楽しく熱意を持って取り組んでおります。
私は、通常の営業活動のみではなく、お客様に代わって直接売り主と交渉をさせて頂いております。
この空き家売りに出ないかな?この駐車場分譲地にならないかな?
等々ございましたら直接私宛にお問い合わせ下さい。必ずやお力になれますよう最大限努力いたします。
弊社の業務の一つ、不動産仲介営業の一端でございます。
それでは
2012-01-28(Sat)

アーサー企画株式会社について その4

こんにちわ アーサー企画よなご店 いとうです
今日は「オープンハウス」といって中古住宅にスタッフが常駐してお客様が来られたら宅内を案内したり、土地や建物について説明をしたりと、弊社のお仕事では最重要の任務に就いております
この住宅です

http://asp.athome.jp/dtl/ER_ID/019662/listcheck/5673067701/item/ks/art/13/HOUHOU/1

まだお客様が来られないのでジッと待っています


相続アドバイザー講座より 今回長いです
前回の続きです。財産にはプラスのものとマイナスのものがあります。
プラスは現金をはじめ、預貯金、有価証券、不動産、宝石など高価な
ものマイナスは云わずとしれた借入金ですね。
亡くなったお母さん(しつこいですが仮の話です)は
お友達のお仕事の借入金の保証人でした。例えばそのお友達が
事業に失敗し、借入金を返済出来ない場合、保証人であるお母さんに借入金を払ってくださいと金融機関はやってきます。その時お母さんが亡くなっていたら子供たち3人にやってきます。このような事態が起こったら最初の方から書いていますがもめますよね

貯金は3人の子供たちで分ければいいですが、家を分ける訳にはいきませんまして、借地の権利も分けることも出来ません(共有という形がありますが最後にはどうにかしなければならないのでもめる元になりますよね)
さらに子供たちはあまり知らないお母さんのお友達、つまり赤の他人の
借金を背負うことになります
考えたら怖いと思いませんか?自分の知らないところで親や子供が保証人や借入金をしていたら・・・・・・

補足になりますがプラスの財産は特定の人に相続させることができますがマイナスは出来ないとのことです
よって、借入金の保証債務5500万円の3分割の1833万円を子供たち1人づつ返済していくことになります
しかし、それで良い訳がないですよねなんで赤の他人の借金を払わなくちゃいけんのってなりますよね
そこで「相続放棄」という手続きをとるわけですが、これもちゃんと手続きをしないと放棄したことにならないんですね私は勉強するまで知らなかったです
また放棄をしても相続順位が変わるのでまた別の問題が出てくることになりますこの話はまた今度書こうと思います

いずれにしても、相続問題は必ずやって来ます些細な事が大問題になり家族なのに憎しみあい血で繋がった関係なのに他人よりも疎遠に
なります私の奥さんのお父さんも相続問題で争いになり、それ以来、お父さんの兄弟は行き来がありません
その争いは子供たちにも影響して奥さんは従姉妹とも話しが出来ず街で会っても目もあわせない様です(奥さんは話がしたいそうなんですが・・・)
私はせっかく相続のことを勉強させてもらっていますので、お客様の家族でこんな問題がおきないよう、すこしでも役にたてるようアドバイザーとしての勉強をしていきます

2012-01-28(Sat)

アーサー企画株式会社について その3

こんばんわアーサー企画よなご店 いとうです
焼肉の〆はなんといってもimagesCAED5BP2_20120127234824.jpg
韓国冷麺ですお酢は2回転半でお願いします
スープをシャーベット状にして入れているお店は良心的ですよね

えーと、3回目になりますがアーサー企画のお仕事について書きカキいたします
中古住宅の売買のことについて書きましたが、アーサー企画の住宅を自慢したいと思います
営業スタッフが自慢しますから自己満足になってしまいますが・・・
まず弊社の住宅が独自に販売する住宅はリフォームしております
その住宅にもよりますが、私の価値観で申し上げますとすぐに引越しをして生活できる状態までリフォームしてありますこれは買う側にとってはうれしいと思います
なぜなら普通の不動産屋さんで住宅を売買しても、その住宅はお風呂、キッチン、トイレなど
毎日使う水回りが古いまま………というケースがほとんどで住宅を購入してからさらにリフォームというケースが多いと思います
これではいくらお金があっても足りません
弊社の住宅はリフォームしています特にキッチンとトイレ!!
やはり新しい水回りは気持ちのいいものです
また、火災保険後々の修繕もフォローいたします
雨漏りや水漏れ、畳を変えたい、壁紙のイメージを変えたい、駐車場を作りたい、外壁を塗装したいなどはぜひご相談ください
また、私、いとうだけのサービスですがテレビを大画面に買い換えたい、エアコンをつけたいなど家電製品もご相談いただけます

相続アドバイザー講座より
亡くなったお母さんのお話をいたしました(仮の話ですよ)
財産が無いようで有るんですとお話しました(前回のお話をご覧ください)
さてその財産はどうなるのでしょう?
まず、預金はプラスの財産ですうれしいですね
住んでいた住宅がありましたねローンが残っていますがお母さんは
金融機関の団体信用生命保険に入っていましたのでローンは心配ありません
参考にhttp://allabout.co.jp/gm/gc/10558/(リンク切れは教えてください)
土地は地主から借りてましたねhttp://www.souzoku123.net/sub_1360.html(リンク切れは教えてください)
最後に友達の保証人になられていました
http://www.jointsurety.net/souzoku.html
ほかの知らない人のページをリンクしてしまいましたが問題ないでしょうか…
全部財産なので相続対象になるようです
プラスの財産は預金と家と借地の権利(売れればの話ですが)でしょうか?(間違ってたらコメントください)
マイナスは友達の保証人ですよね債務の額は5500万円だそうです
子供は3人でしたこの話の続きはまた今度……。
2012-01-26(Thu)

アーサー企画株式会社について その2

こんばんわアーサー企画よなご店 いとうです焼肉は牛タンが好きです
こんなimagesCA6VBBFN.jpg牛タンがおいしいですよ
もうちょっと薄切りがいいですけど・・・・・

先日、アーサー企画のお仕事についてカキカキしました
その中で中古住宅の販売特に情熱を持ってお仕事させていただいております
私、いとうも中古住宅を購入して奥さんと娘3人と慎ましく暮らしております
中古住宅は選び方を間違えなければものすごくいいものだと思います。
月々アパートを借りるお家賃程度で庭付き、駐車場付き、
広いLDKに一人一部屋、2階にもトイレがあり朝はのんびりトイレできる
いいことがたくさんあります。いいことがあれば悪いこともあります。
簡単に引越しできない、壊れたら自分で直すなどなど・・・・・
しかし、自分の家家族があんしんして帰られる家が有る
という事が子供たちにとって大切なんじゃないかと思います
私は広島県広島市の出身で街中なので自宅は賃貸マンションでした
大きくなって、結婚して、子供もできて、広島とは違う場所に家を買いました
1年に1度は広島に帰るようにしていますしかし、さすがに子供が3人いると
実家には泊まれないのでホテルに泊まります
この年齢になって「あー、実家があればいいのになぁ 帰ってこれるよなぁ」と思います
みなさんはどうでしょうか?

相続アドバイザー講座より
「相続なんて誰かが亡くなってからするものだろう」
「分ける財産なんてないよ」
と、前に書き込みいたしました。
エライ目にあうと書き込みしました
それは、財産があるという認識がないだけなんです
たとえば、亡くなったお母さんの銀行預金口座に80万円入っていました。
お母さんは居住している住宅も持っていました
土地は地主さんから借りていました
住宅は住宅ローンが残っています
お母さんは友達思いの方でしたので、友達がお仕事で必要な事業資金の保証人になっていました
これ、ぜーーんぶが財産でケースにもよりますが相続の問題に発展するんです。
実際問題、皆さんも「うちは財産なんてないよ」ではなく、
これも財産になるのかな?と疑問を持つことから始められてはいかがでしょうか?

2012-01-24(Tue)

アーサー企画株式会社について

お疲れ様ですアーサー企画 よなご店 いとうです焼肉が大好きです

昨日、東京の相続アドバイザー講座前半戦が終了し岡山空港まで
飛行機で帰りました。ぎりぎりセーフでしたね
もう少し遅かったら離陸ができなかったかもしれません
鳥取空港に帰られた、とっとり店のスタッフは空港に着陸できず
東京にUターンしたそうですおつかれさまでした

今日の午前中、岡山方面は非常に天気がよく晴々としていましたが
米子方面に走ってくると雪がもっさり積もっていました
米子の業者さんが岡山県の美作市まで応援にきていたので業者さんも
「山陰で仕事するより、山陽がいいですわ~ なんかあったかいし~」
とぼやいていました

さて、アーサー企画株式会社についてですが基本は不動産のお仕事をさせていただいております
不動産のお仕事といっても色々ありますが、
当社は、
賃貸仲介(アパート、借家などをお客様に紹介する)
不動産売買(特に中古住宅を買ったり売ったりする)
売買仲介
(売主さま(お客様)の土地、建物を買主さま(お客様)に紹介し売買に関して法律的な橋渡しをする)
がメインの会社です
他にもお仕事させていただいております
いいお仕事させていただきますので宜しくお願いします

相続アドバイザー講座より
「相続」が「争続」(あらそいつづく)にならぬようしっかりとした準備が必要です
相続争いは勝っても負けても一族が不幸になります

東京高田馬場 とんこつ味噌ラーメン「麺処くるり」 濃いかった

写真は高田馬場「麺処 くるり」とんこつ味噌ラーメンでこってり太い麺
ちょっと味がしつこいのでうーん美味しかったかな


2012-01-23(Mon)

人生勉強の続き

アーサー企画株式会社米子店 伊藤です
本年に入り体重が激増して3ケタに突入
これはいけないと思い1日のうち何か運動するように
しました。ウォーキング、体幹を鍛えるストレッチ、なわとび
なわとびが案外飛べないので本当に深刻です

さて、前回の人生勉強の続きになりますが先週の金曜日から
本日まで「相続アドバイザー短期集中特別講座」という
講義を東京で受講しております

「相続なんて誰かが亡くなってからするもんだろう」
そういう考え方は捨てた方がいいみたいです
今から準備をしておかないとエラい目にあいます
間違いなくエラい目にあいます
「分ける財産なんてないよ」と思われている方は典型的に
エラいことになります。何がエラい目なのかは、
後日書き込みします

今、授業中なので一生懸命勉強します
それでは御機嫌よう
2012-01-20(Fri)

人生勉強

当社ではスタッフに資格習得することをすすめるため不動産に関する資格には手当を支給している他社に比べ支給額 支給対象資格の数ともにかなり多いと思うが資格勉強することにより知識がつき仕事をして経験がつまれ人が育つのだと思っているのでよい

現在当社在籍スタッフで保有している資格は
 
宅地建物取引主任者   10人
不動産コンサルタント    3人
FP2級技能士         2人
 
他にも 賃貸不動産管理士 管理業務主任者 火災保険上級者 建築施工管理技士 などなど

今後もみんなが勉強してスキルUPしていってほしい
  
2012-01-19(Thu)

会社の宝

会社の宝とは人ですありきたりの言葉かもしれませんが会社が成長する過程で幾つもの試練・難題をクリアーしながらいくとその都度人の大切さを感じます。

いまいるメンバーの半数は独立する前の会社で共に働いたメンバーなので気心しれた面々です 私の独立と共についてきてくれたり 後から追うようにきてくれたり動機は各自様々でしょうが 働きやすい職場環境は起業時よりこころがけているのでみな来てくれたのかな?  まぁ楽しく働いているようなのでいいのかなと一人で思っています 

これからも人の集まる働きがいのある楽しい会社にしていきたいですね

人に恵まれたのが会社の宝であり 私の宝なんだな~と思うことがよくあります  感謝 感謝 
2012-01-18(Wed)

業務活動エリア

当社活動エリアは地場不動産業者のわりには広く 東は福知山から西へ向かい豊岡 鳥取 倉吉 米子 境港 安来 松江 出雲 大田 まで 山陰側日本海をほぼカバーしています 南では津山 真庭 美作 宍粟 加西 西脇 にも活動しています 
 かなり広範囲に活動エリアが広がり 昨日は朝一で 米子で仕事をして そのまま米子道で津山に向かい昼一で仕事を終わらせ その足で中国道で加西まで現地調査に行き一仕事終わらせ 鳥取に帰って着ましたが さすがに疲れがでるもので今日は昼まで寝ていましたね 


運転は好きなんですが 最近 体力的に長距離運転はしんどくなりましたね
2012-01-17(Tue)

会社の業務紹介

会社案内ということで現在当社では鳥取本店・豊岡店・米子店で16名が和気あいあいと日々働いています。  

当社主な業務内容は

1.不動産の仲介業務・不動産の売買
2.賃貸管理管理業務及び建物管理業務
3.不動産コンサルティング・相続コンサルティング(不動産に関する業務として)
4.損害保険代理業務
5.調査・査定業
6.リノベーション提案・リフォーム提案
などなど 不動産に関する全般を対象とした様々な業務をしています

各業務は週ごとにスタッフが紹介するということで詳細はまたにします 
2012-01-14(Sat)

みなさんこんにちは


謹賀新年 

今年より会社スタッフが週替わりにブログ参加します

今週は当社アーサー企画㈱の会社案内をいたします

みなさんよろしくお願いします。

とだ
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アーサー企画㈱

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